千亿房企远洋官宣违约！下一个房企会是谁？

来源：券商中国、不良资产头条、每日经济新闻等
时间：2023-08-23 13:06:49

继中植系、中融、碧桂园后，近日又一家千亿房企，还是一家有央企背景的千亿房企，远洋集团官宣违约！

【资料图】

8月14日晚间，远洋集团在港交所公告，预期集团上半年亏损约人民币170亿元至人民币200亿元，上年同期亏损约人民币10.87亿元。

8月14日消息，远洋集团公告，承认未能在8月13日最后日期前支付一笔2094万美元(≈1.53亿人民币)的债券利息。这意味着远洋集团正式官宣违约。

目前远洋集团总计有息债务大约970亿元，其中有美元债39亿美元。

据市场消息，远洋很早就已经开始有违约的迹象了，有些城市的项目一年多前就停工了。

远洋是近十年来保险资金重磅的房地产公司之一，最大的股东就是中国人寿，持股29.59%，第二大股东是大家人寿，持股约29.58%，属于是有央企背景的混合所有制公司。

2022年远洋集团就向大股东中国人寿出售了诸多项目，包括北京颐堤港一期项目公司股权、北京中国人寿金融中心10%股权等。中国人寿财报显示，受远洋集团股价低迷影响，截至去年底，中国人寿对远洋集团的投资已计提减值金额26.45亿元。

在远洋暴雷之前，市场都默认但凡有央国企背景的房企是安全的，而如今，远洋的正式违约打破了这一局面。拥有央企背景的远洋，规模虽然只有千亿出头，项目没有碧桂园多，但是其暴雷的影响力比碧桂园这些民企暴雷还要大。

已暴雷的大型房地产企业有：‍‍‍

1、蓝光，2021年5月暴雷

2、宝能地产，2021年8月暴雷

3、恒大，2021年9月暴雷

4、新力，2021年10月暴雷

5、花样年，2021年10月暴雷

6、当代置业，2021年10月暴雷

7、佳兆业，2021年11月暴雷

8、奥园，2021年11月暴雷

9、华夏幸福，2021年12月暴雷

10、富力，2021年12月暴雷

11、阳光城，2021年12月暴雷

12、正荣，2022年2月暴雷

13、龙光，2022年3月暴雷

14、禹州，2022年3月暴雷

15、俊发，2022年4月暴雷

16、中梁，2022年4月暴雷

17、绿地，2022年4月暴雷

18、融创，2022年4月暴雷

19、世茂，2022年4月暴雷

20、建业，2022年5月暴雷

21、碧桂园，2023年8月暴雷

22、远洋，2023年8月暴雷

碧桂园和远洋绝不是最后暴雷的，房企暴雷潮大结局还没有到来，下一个暴雷的房企会是谁呢？

现在前10强（恒大、万科、碧桂园、绿地、保利、融创、中海地产、龙湖、华润置地、华夏幸福）里面，没有暴雷的民企，竟然只剩龙湖地产。8月14日，有消息称，龙湖提前还了17亿人民币的债，至此，龙湖年内境内到期公司债已基本全部还清，仅余11月到期1.19亿。此外，2024年1月到期的153亿港币银团贷款，目前已提前偿还72亿港币，龙湖集团计划在年内全部提前偿还剩余部分。

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